Rustico in Indemini/TI - Immobilien
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ab sofort zu verkaufen in 6571 Indemini/TI:
grosses Grundstück mit 2 Rustici an sensationeller Südhanglage
Indemini – einziges Schweizer Dorf im Val Veddasca (Lago Maggiore) – liegt an einem Sonnenhang auf 950 m.ü.M und ist von 2 Seiten erreichbar. Von Vira am Lago Maggiore über den Passo die Neggia (1395 m), oder von Maccagno IT am Lago Maggiore über Biegno und die Grenze.
Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft "Frigesa" liegt ausserhalb des Dorfes auf rund 1000 m.ü.M.und ist von der Strasse die nach Italien führt von einem grossen, zum Grundstück gehörenden Parkplatz her zugänglich.
Diese Liegenschaft beinhaltet 2 typische Tessiner Häuser. Das oben gelegene Haus ist sofort bezugsbereit, das andere ist bereits zu einem grossen Teil renoviert, benötigt aber noch etwas Ausbauarbeiten.
Das ganze Jahr über bewohnbar eignet sich diese Liegenschaft für handwerklich geschickte Leute die auch gerne noch selber etwas zu Ihrem Lebenstraum, das Wohnen abseits der grossen Menschenmengen, mitten in der Natur, beitragen möchten. Geeignet für die Haltung von Ziegen, Schafen, Kanninchen oder auch Esel, Alpakas etc. Eines der beiden Häuser könnte sehr gut auch als Ferienhaus vermietet werden. Eine tolle Besonderheit dieser Liegenschaft ist die komplett unabhängige Strom- und Wasserversorgung.
Das Grundstück (Parzellen Nr. 422 und 423) umfasst total 14'500 m2. Es ist am südlichen Hang gelegen und beinhaltet Wald, Wiesen und Felsen. Vom grossen, zum Grundstück gehörenden Parkplatz direkt an der Strasse sind die Häuser per Fussweg in ca. 5 Minuten erreichbar. Vom Parkplatz her führt auch eine Materialseilbahn, die beide Häuser erreicht.
Haus 422 (oben gelegen)
Beschrieb: ein typisches, zweistöckiges Tessiner Steinhaus. Im Jahr 1990 wurde das Dach neu aufgebaut und dann Stück um Stück das Haus zu einem Wohnhaus umgebaut.
Im Parterre des vorderen Hausteils befindet sich der Hauseingang mit Treppe und ein im 2011 neu gemachtes Badezimmer mit grosser, ebenerdiger Duschkabine und Bodenheizung. Im oberen Teil befindet sich eine Wohnküche und ein Durchgang zum oberen Teil des zweiten Hausteiles, in dem sich 2 Schlafzimmer befinden.
Im Parterre des hinteren Hausteiles befindet sich ein grosser Keller für Materiallager und Werkzeug und ein separat abgetrennter Naturkeller für die Lagerung von Lebensmitteln.
Vor dem Haus liegt eine schöne Steinterasse mit einer unschlagbaren Weitsicht Richtung Süden.
Technik: Das Haus verfügt über einen Zentralheizungskochherd und ein Gasrechaud mit Backofen in der Küche, einen Kühlschrank der elektrisch und mit Gas betrieben werden kann, einen Warmwasserspeicher für 1200 Liter, der Eingang und das Badezimmer werden über eine Bodenheizung geheizt.
Kommunikation: Swisscom Festnetz, Radio/TV Sat Spiegel, Internet Sat Spiegel
Haus 423 (unten gelegen)
Beschrieb: Dieses Gebäude besteht aus 2 alleinstehenden, zweistöckigen Steinhäuser, die mit dem im Jahr 2000 komplett neu gemachten Dach verbunden werden. Beide unteren Etagen sind Stallungen und Heulager. In den Stallungen könnten Ziegen oder Schafe, Kanninchen, Hühner oder auch Esel oder Alpakas ein neues Zuhause finden.
Im oberen Stock des linken Hauses wurden bereits die Ausbauarbeiten zu einer Wohnküche etwa zur Hälfte fertig gestellt. (Rohbau, neue Fenster, neue Türe, verputzt). Der obere Stock des rechten Hauses ist fertig ausgebaut und es befinden sich 2 Schlafzimmer darin. Die beiden oberen Stockwerke werden durch einen grossen, gedeckten Balkon mit einer wunderbaren Sicht nach Süden miteinander verbunden. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Steinterasse.
Ein provisorisches WC ist installiert, sonst sind aber keine sanitären Anlagen vorhanden.
technische Details/Preis:
Die Liegenschaft verfügt über eine komplett autonome Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung!
Strom: über Stromgeneratoren, Wasserturbine und Photovoltaik
Wasser: Wasser per Leitung aus dem nahe gelegenen Bach, Wasser ist immer gewährleistet, die Qualität ist einwandfrei (jährlich geprüft)
Abwasser: eigener wartungfreier Klärtank für beide Häuser
Materialseilbahn: vom Parkplatz her erreicht diese beide Häuser und wird mit einem Stromgenerator betrieben
zusätzlich im Kaufpreis inbegriffen: eine Menge an Werkzeug, Kleinmaterial, teilweise Möbel und sonstiges Inventar
Kaufpreis: Verhandlungsbasis ist CHF 395'000.-
Lageplan:
Interessenten erhalten zusätzliche Informationen und Auskünfte mit ausfüllen und absenden des unten stehenden Kontaktformulares oder per Telefon 091 780 47 91 (Helga und Ruedi Koch, 6571 Indemini)